Att navigera på Sjöstans bomarknad
Foto: Notar
Vår privatekonom tipsar om vad du ska tänka på när bostadspriserna i Sjöstan går upp .
OM DU SKA KÖPA är det viktigt att du har is i magen och inte dras med för långt i en budgivning när marknaden är het. Kom ihåg att det finns mer än en drömbostad. Om du ska sälja är det också viktigt att inte ha alltför höga förväntningar på slutpriset. Det är nog så att vi har en tendens att övervärdera vår egen bostad i förhållande till andras.
Tips till dig som ska köpa
Börja med en grundlig genomgång av ekonomin och ansök sedan om lånelöfte hos banken. Då vet du var gränserna går. Med lånelöftet i handen är det dags att gå på visningar.
Gå på många visningar. Gör ett schema så att du inte missar någon visning. När det är dags för budgivning, sträva efter att bevara ditt lugn och kom ihåg att det finns fler drömboenden. Och ju mindre du behöver låna, desto bättre blir din ekonomi efter köpet. Det är viktigt att ha råd att leva också och inte ”bara bo”.
När du hittat en lägenhet som du är intresserad av, titta också på bostadsrättsföreningens egen ekonomi, och vilka större renoveringar som behöver göras och hur de ska finansieras. Det kan komma att höja din månadsavgift.
Tips till dig som ska sälja
Inför en försäljning är det lovande om marknaden är het. Ett bra tips är att undersöka statistik om slutpriser i ditt område så vet du ungefär vad du kan förvänta dig. Den finns hos bland annat Svensk Mäklarstatistik och Hemnet.
Förbered din bostad för försäljningen. Det kan vara värt att fräscha upp bostaden genom att måla i ljusa färger, men avstå från större renoveringar. Det är viktigt att det ser fräscht ut, men det brukar oftast inte finnas någon anledning att byta ut köks-
maskiner och liknande. Sådant vill den nya ägaren antagligen fatta egna beslut om.
Ta kontakt med flera olika mäklare får att hitta den som du får förtroende för. Var realistisk när det gäller förväntningarna på vad köparna är beredda att betala för din lägenhet.
Av INGELA GABRIELSSON, NORDEA
Copyright: Tidningen Hammarby Sjöstad, november 2019