Priserna ökar rekordartat i Sjöstan
Ett lågt utbud gör att bostadsmarknaden i Hammarby Sjöstad är hetare än på många år.
BOSTADSMARKNADEN i Hammarby Sjöstad är rekordartad just nu. En rundringning till de lokala mäklarna visar att det är ett mycket högt tryck och priserna är nu på en högre nivå än innan den stora nedgången på bostadsmarknaden hösten 2017.
Coronaepidemin har gjort att köparna tänker mer långsiktigt och går in helhjärtat i investeringen. Man betalar hellre mer, och får det man vill, än att köpa någonting tillfälligt. Tidigare var problemet för mäklarna att hitta köpare till objekten, men nu har marknaden vänt och idag är det säljarnas marknad.
Utbudet i Sjöstan har under flera år legat på cirka 100 lägenheter, men i september är utbudet endast 40-50 bostäder. Det gör att priserna pressas upp, men det finns fler faktorer till det låga utbudet. Under sommaren säljs det som regel väldigt få lägenheter, men i år har juni och juli varit rekordmånader. Många vill sälja och flytta till hus, och där har utbudet varit ännu mindre vilket gör man avvaktar med att sälja sin bostadsrätt. Dessutom är många försiktiga nu i coronatider, en del är permiterade och vet inte om man kommer ha jobbet kvar.
Trots att det är ont om objekt säljs det historiskt sett många lägenheter nu. Allt som läggs ut till försäljning säljs direkt och det är budgivning på i princip alla lägenheter i Hammarby Sjöstad, oavsett om den ligger på bottenvåningen eller högst upp i huset. Och är det en aktraktiv lägenhet så skenar priserna iväg. Många söker större lägenheter, terrasser eller vattenläge, men det finns knappt några sådana objekt ute nu.
Ingenting tyder på en nedgång inom en snar framtid. Permitteringsstödet har gjort att inkomster bibehållits och hemester har gjort att utgifterna sjunkit under sommaren. Den stigande arbetslösheten borde i normalfallet dämpa priserna, men fortsatt låga räntor och amorteringsfrihet gynnar privatekonomin.
Av INGVAR LARSSON
Copyright: Tidningen Hammarby Sjöstad, september 2020