Fortfarande ett lågt utbud i Sjöstan
Priserna på bostadsrätter i Sjöstan har aldrig varit högre, men hur ser marknaden ut framöver?
I VÅRAS blev det lite som vi befarade efter coronautbrottet. De traditionella söndagstittarna uteblev och de som inte behövde sälja avvaktade.
Då utbud och efterfrågan alltid har en direkt påverkan på bostadsmarknaden började dock priserna stiga och affärerna rullade ändå på.
Det sista året har prisbilden stadigt ökat och just nu är vi på en ny all time high nivå, vilket innebär att de flesta kunder som köpte
på toppen hösten 2017 idag går med vinst vid en försäljning.
Utbudet har fortsatt varit mycket lågt i Hammarby Sjöstad under hösten. I normalfallet brukar det vara mer än dubbelt så många bostäder till salu i området. Detta innebär att många affärer har avslutats redan innan visning och att det fortsatt är säljarens marknad.
Följande bostadspolitiska beslut från riksdagen kan komma att påverka bostadspriserna i Hammarby Sjöstad framöver.
Dels det återinförda uppskovstaket på 3 miljoner, dels att uppskovsräntan kan komma att försvinna (ändringen föreslås träda i kraft den 1 januari 2021) och dels pågår diskussioner om att justera fastighetsavgiften som ersatte fastighetsskatten 2008.
När det gäller flyttströmmarna är uppskattningsvis 40% av köparna i Hammarby Sjöstad redan bosatta i området. Vi upplever dock att fler och fler från andra stadsdelar nu söker sig till Sjöstaden.
Mäklarna i Hammarby Sjöstad fick, som i många andra branscher, snabbt tänka om och anpassa oss, vi vidtog tidigt olika försiktighetsåtgärder för att minska smittspridningen och gav våra kunder och visningsdeltagare möjligheten till privata visningar i högre utsträckning än tidigare. Vid öppna visningar har vi i möjligaste mån begränsat antalet besökare samtidigt i bostaden.
Av JOHAN NURK, SVENSKA MÄKLARHUSET
Copyright: Tidningen Hammarby Sjöstad, november 2020