Priserna fortsätter stiga i Sjöstan
Bostadsmarknaden i Hammarby Sjöstad har aldrig varit hetare och inget tyder på en avmattning.
PRISERNA PÅ BOSTADSRÄTTER i Sjöstaden gjorde en topp under hösten 2017 och gick sedan snabbt ner innan priserna började återhämta sig under 2019. Förra året började bostadsmarknaden svagt, men vände innan sommaren och har sedan fortsatt uppåt till de
all time high-nivåer vi nu ser.
Rekordpriser
Genomsnittspriset på bostadsrätter i Hammarby Sjöstad har ökat kraftigt sedan maj förra året och rekordpriserna har avlöst varandra det senaste halvåret. Omsättningshastigheten har varit fortsatt hög de senaste månaderna och det är en mycket stark efterfrågan på alla typer av lägenheter. Men det är framför allt prishöjningarna på stora lägenheter som sticker ut.
Större bostadsyta
Alltsedan arbetsplatsen till följd av coronapandemin flyttades till bostaden är det många som letar efter större boenden. Det är inte ovanligt att hemmet ofta måste rymma två arbetsplatser och helst i varsitt rum. Naturligt blir det då allt fler som söker en större bostadsyta, till förmån för ett bättre läge som tidigare stod högst på önskelistan. Vi har fått ett förändrat beteende och enligt en färsk Sifo-undersökning vill 9 av 10 fortsätta jobba hemifrån efter pandemin.
Glödhet bostadsmarknad
Nästan varannan besökare på Hemnet planerar att köpa en ny bostad de närmaste sex månaderna. Det är den högsta nivån som uppmätts sedan man började mäta köpintention i september 2017. Det är en ökning med 7 procent senaste året och 21 procent jämfört med samma månad 2019. Känslan är att samma sak i högsta grad även gäller för Sjöstaden. Bostadsmarknaden är glödhet.
Det är alltid svårt att sia om framtiden, men inget talar för att stigningen ska avta. Vi kommer ha ett stabilt och högt prisläge åtminstone fram till hösten. Bostadsspekulanter förväntar sig inte längre stigande räntor på bolånen framöver vilket är en bidragade orsak till att marknaden har vänt upp rejält.
Av JOHAN NURK, SVENSKA MÄKLARHUSET
Copyright: Tidningen Hammarby Sjöstad, mars 2021