Priserna  i Sjöstan kan  påverkas av nuläget

Hur påverkar börsras, oljepriskrig och coronavirusets spridning priserna på bostadsrätter i Hammarby Sjöstad?

BOSTADSMARKNADEN har de senaste sex månaderna stabiliserats ordentligt, vilket bekräftats av flera instanser, och statistiskt har vi kunnat sett hur marknaden sakta gått uppåt mot rekordpriserna sommaren 2017.

Tittar man på statistik från Svensk Mäklarstatistik från 10 mars i år så visar dessa att genomsnittspriserna de senaste tre månaderna i Hammarby Sjöstad legat på 72 888 kr/kvm. Det kan jämföras med statistiken för de senaste 12 månaderna där snittpriserna i Sjöstan legat på 69 774 kr/kvm. 

Priserna på bostadsrätter i Hammarby Sjöstad har under de senaste tre månaderna gått upp med hela 4,3 % och tittar vi på det senaste året har priserna gått upp med hela 9,5 %. Allt detta i kombination med ett relativt lågt utbud för perioden borde peka mot en väldigt trevlig vår och sommar med stigande priser på bostadsmarknaden.

Det finns dock några nya faktorer som kan komma att påverka vår lokala marknad. Utbrottet och spridningen av coronaviruset har lett till det största börsraset i USA sedan 2008. Förutom det har Saudiarabien precis genomfört sin största prissänkning på olja på 20 år, vilket hänger ihop med oljepriskriget efter att förhandlingarna mellan Opec-länderna och Ryssland brutit samman. På mötet mellan världens främsta oljeproducerande länder föreslogs att man skulle införa begränsningar av oljeproduktionen i spåren av coronavirusets spridning – men Ryssland nobbade förslaget. Saudiarabien agerar alltså ändå. Reaktionen från Stockholmsbörsen lät heller inte vänta på sig utan denna föll den 9 mars med 5,5 %.

För att sammanfatta allt detta återgår vi återigen till att det är de nuvarande och de blivande Sjöstadsbornas reaktioner på dessa händelser som i stort kommer att styra bostadsprisernas utveckling den närmsta tiden. Hur det utfaller återstår att se. I skrivande stund ser jag inga tendenser till en vikande bostadsmarknad, men vi ska vara medvetna om riskerna med nuvarande världsläge.

Av EHSAN SEDAGATI, NOTAR

Copyright: Tidningen Hammarby Sjöstad mars 2020