Rekord i försäljningar i Sjöstan

När utbudet nu minskar på bostadsrätter i Sjöstan kan vi förvänta oss rejäla prisuppgångar.

FÖRRA ÅRET slutade bostadsmarknaden i Sjöstaden uppåt ocn under det avslutande 4:e kvartalet var bostadsmarknaden fortsatt stark. Det har aldrig någonsin sålts så många lägenheter ett enskilt kvartal i Hammarby Sjöstad. Totalt såldes hela 182 lägenheter, vilket kan jämföras med de 120-140 lägenheter som tidigare sålts ett normalt kvartal. 

En stor förklaring till att det blev ovanligt många försäljningar beror dels på att det såldes många nyproducerade lägenheter i Hammarby Sjöstad. Nyproduktionsprojektet ”The Village” hade mycket stark efterfrågan med hela 55 försäljningar. Nyproduktionsmarknaden verkar med andra ord ha vänt rejält. Vi såg tendenser till det redan under det tredje kvartalet, men nu verkar det alltså vara ett faktum. En annan stor förklaring till det stora antalet försäljningar är att efterfrågan har kommit tillbaka rejält. Det är mycket folk på visningar, med många som redan sålt och är mycket aktiva köpare, samt att ränteläget fortsatt är fördelaktigt. 

Snittpriserna i Hammarby Sjöstad fortsätter att ligga stabilt kring 70.000 kr/kvm och det exakta genomsnittspriset i Sjöstaden inkl The village var 69.300 kr/kvm under det senaste kvartalet. Om man dock räknar bort The Village så hamnar vi på närmare 71.000 kr/kvm.

Om man ska spå lite längre fram i tiden så är det i synnerhet utbudet som ser lite problematiskt ut framöver. Under senare delen av 2019 sjönk det rejält och i Stockholms innerstad gick utbudet ner med cirka 20 procent. I skrivande stund har inte utbudet alls kommit igång i början av januari och budgivningarna tenderar att börja dra iväg ordentligt. Så om utbudet inte vaknar till snart så kommer det nog att bli rejäla prisuppgångar på bostadsmarknaden under 2020.

Vill du ha vårt nyhetsbrev med fylligare information om aktuella läget i Hammarby Sjöstad kan du mejla oss på: hammarbysjostad@husmanhagberg.se

Av JOHAN LINDELÖF,  HUSMAN & HAGBERG