“Helt plötsligt gick proppen ur”
Bostadspriserna i Hammarby Sjöstad är rekordhöga och förväntas fortsätta stiga.
MARKNADEN de tre senaste veckorna går inte att jämföra med något jag upplevt under mina 14 år som mäklare. Bostadspriserna har aldrig varit så här höga.
Just nu ligger vi cirka 3-5 % över all-time-high, som tidigare var priserna vi hade sommaren 2017. Nu får säljarna återigen tillbaka pengarna som de investerat i sina boenden, köparna är med på noterna vad gäller att priserna stigit och bankerna har gjort sitt för att boosta marknaden ytterligare.
Analys av bostadspriserna
Många frågar sig varför detta händer mitt under en pågående pandemi. Min analys är följande:
1. Vi spenderar mer tid än någonsin hemma, vilket gör att vi bygger tillfälliga arbetshörnor och analyserar hur vi kan optimera våra bostäder. Detta leder i förlängningen till följande två saker:
a. Skilsmässa på grund av att man till slut inte orkar med varandra på den ytan man har.
b. Sökande efter ny bostad när man känner sig ”klar” med nuvarande boende.
2. Bankerna har gett besked om att ränteläget kommer att vara statiskt de kommande tre åren och även gett amorteringsfrihet till den som önskar till augusti 2021.
Slutligen tror jag att den här marknaden kommer att hålla i sig under en lång tid framöver. De flesta av oss har nog insett att detta med Corona inte är något övergående, vi har ändrat våra livsstilar och vi reser även mindre. Alltsammans gör att vi har mer pengar över att spendera i våra bostäder samt att vi har mer tid att analysera hur och var vi verkligen vill bo.
Av Ehsan Sedagati, Notar
Copyright: Tidningen Hammarby Sjöstad, november 2020